湘江新区开启大河西腾飞进程，湘江智谷扮演了怎样的角色？

2020-07-08 16:05:20

　　随着湘江新区的创立和飞速发展，长沙的“西进”战略也愈加清晰起来。

　　如今湘江新区进入下一个五年阶段，整个湘江西岸被进一步整合，湘江经济带已然形成。通过科学的规划，因地制宜区域划分，湘江新区以国家级擎动力推动了长沙未来发展的进程，为整合城市资源、划分区域职能提供了良好的借鉴。

　　详尽板块规划，构建产业体系

　　围绕湘江新区这一战略平台，充分发挥科教资源和高新技术产业优势建设国家自主创新引领示范基地，利用优越的生态资源构建大景区、大生态廊道、大休闲度假区。

　　湘江新区构建一个主中心、三个新城组团、五个卫星城镇的空间布局，包括岳麓区全境，高新区全境，望城区8个街镇，宁乡市5个街镇，总共面积1200平方公里，将建成全国绿色低碳示范城区和生态文明建设试点区。新区作为长沙产业发展重要的西部引擎，重点推动高端制造研发转化和创新创意产业发展。

　　从分区域产业布局来看，五大园区依据自分区发展优势产业。高新区主力发展先进装备制造业、电子信息技术产业、节能环保和新能源产业以及生物医药与健康产业;望城经开区主力发展电子信息、视频加工、有色金属和先进制造产业;岳麓科技园发展现代服务业和文化创意产业;宁乡高新区发展装备制造业和新材料产业;宁乡经开区发展智能家电产业和食品精深加工产业。

　　这其中，以高新区的智能产业代表，是长沙未来“中部智造极”战略方向的主战场。其中，又以湘江智谷·人工智能科技城为主要载体。湘江智谷·人工智能科技城作为长沙市政府与碧桂园联手打造的产城融合项目，在湖南省政府、长沙市政府、湘江新区与岳麓高新区的大力支持下，着眼城市未来站位，以人工智能产业为核心推动力，结合碧桂园·智慧城市的住宅、商业配套，在湘江新区再造一座花园式研发新城，助力城市升级，赋能产业转型，是中部产城融合的代表作。

　　城市的价值在区域产业的聚合中不断提升，城市竞争力也随之愈加强劲。

　　造城举世瞩目，楼市随之火热

　　成立五年来，湘江新区始终保持10%以上的年均经济增速，区域价值可见一斑。

　　产业的蓬勃发展，基建的飞速落实，让人才聚集成为可能，同时也推动了楼市的火热。

　　从近十年岳麓区+望城区商品房市场走势来看，2016年至今市场进入上扬期，成交均价突破万元，近四年年均成交量达到778万方，占长沙市内六区同期年均成交量的46.2%，是“新长沙人”的落户首选之地。(数据来源：克尔瑞湖南)

　　从几大新区的开发时间来看，随着规划的落地以及基建的投入，湘江新区内重点打造的几大板块也成为市场置业的热点板块。其总成交量在大河西的占比由2010年的33%最高上涨至2015年的77%，目前维持在68%的占比，对区域房地产市场起到了绝对的推进作用。(数据来源：克尔瑞湖南)

　　随着长沙高铁西站的开工，城际交通体系逐步形成;京港澳高速西线竣工通车，长韶娄高速对接湘中……湘江新区已成为全省12个市州直接进入长沙的门户，湘江新区与”3+5“城市群对接的综合交通格局全面形成。

　　无论从哪方面考量，看涨湘江新区，已经成为人们广泛的共识。

　　湘江新区新核，楼市价值洼地

　　湘江新区未来的产业升级进程中，主攻高科技产业的岳麓高新区将会是主推力。而落位其中大洋湖板块的湘江智谷·人工智能科技城运营着新兴的人工智能、智慧城市、智慧交通等高科技产业，践行湘江新区的“三区一高地”战略规划。

　　而从布局上，湘江智谷·人工智能科技城位于岳麓区中心，也是被梅溪湖、洋湖、大王山等热门板块环绕的湘江新区核心区域，更是长株潭融城的中心地带。其“四横贯通，五纵交织”的路网骨架，也将连通梅溪湖、洋湖、大王山、莲花片区，可谓湘江新区的“十字路口”。

　　同时，湘江智谷·人工智能科技城拥有的配套相当完备。